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AB欧洲厅手机版下载:成交破15万亿,商品房库存压力解除!

来源:华股财经 编辑:华股编辑 时间:2019年12月25日 15:29:25

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原标题:成交破15万亿,商品房库存压力解除!

宏观经济

2020年多地楼市政策或迎微调

中央经济工作会议表示,2020年延续‘房住不炒’、‘因城施策’的基调,预计房地产市场会按照之前的预测走势,各城根据自身情况进行边际性调整。

中央经济工作会议中,对房地产工作提出:要加大城市困难群众住房保障工作,加强城市更新和存量住房改造提升,做好城镇老旧小区改造,大力发展租赁住房。要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,全面落实因城施策,稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制,促进房地产市场平稳健康发展。

17834亿元:减税降费让企业发展更有底气

据数据显示,今年前三季度,全国累计新增减税降费17834亿元,其中新增减税15109亿元,新增社保费降费2725亿元。

高新技术企业成为减免税额最多、受惠力度最大的群体之一。研发费用加计扣除比例提高、增值税税率降低、社保费率降低,为企业进一步松绑,留出更多发展空间。数据显示,今年前三季度,小微企业普惠性政策新增减税1827亿元,增值税改革新增减税7035亿元,个人所得税两步改革叠加新增减税4426亿元。

行业动态

房企半年报密集发布 “增收又增利”是主流

今年以来,房地产调控继续从严。从上市房企发布的数据来看,多数房企的营收和利润仍在增长,出现了“增收又增利”的情况。

此外,如果企业将重心布局在调控政策不够严厉的城市,同样也会有较好的利润空间。近期,上市房企陆续公布半年报。从业已披露的数据来看,大部分房企录得较好的中期业绩。一些房企的利润率出现回升,体现出较强的盈利能力和抗风险能力。

商品房成交破15万亿元 库存压力短期似消除

据数据显示,1月份至11月份,商品房销售面积148905万平方米,同比增长0.2%。11月末,商品房待售面积49221万平方米,比10月末减少102万平方米。

专业人员表示,商品房成交破15万亿元已无悬念。从数据来看,前11个月销售金额已接近14万亿元,而去年同期仅12.9万亿元。同时值得关注的是,房企在整个四季度“抢收”的现象依然十分普遍。从客观情况看,此前有部分购房者是观望状态,到了年底还是会因为降价促销而入市。今年11月份商品房待售面积同比跌幅为6.5%,即继续下跌,但下跌的速度是越来越缓了。这说明库存方面的高库存压力开始解除。

发展动向

2020年楼市预计延续平稳走势

2019年,我国房地产市场运行的政策环境整体偏紧。中央聚焦房地产金融风险,坚持住房居住属性,不将房地产作为短期刺激经济的手段,房地产行业资金定向监管全年保持从紧态势;地方因城施策保持房地产市场稳定。

展望2020年,业内分析认为,房地产调控继续坚持“不将房地产作为短期刺激经济的手段”,同时按照因城施策的基本原则,适度保持政策优化的空间和灵活性。在此背景下,2020年市场表现将延续平稳势态。

探寻城市高质量发展新路径

12月12日至14日,2019中国城市论坛“中国城市发展70年及浙江高质量城镇化之路”在宁波召开,专家学者、各界精英展开讨论,共谋我国城市发展新未来。

70年来,我国城镇化建设和城市发展取得了举世瞩目的成就。未来,我国城镇化将进入减速发展、绿色发展和高质量发展阶段,城市群将是我国城镇化推进的主体形态。工业化和城镇化仍然是未来中国发展的基本动力,我国还有较大的城镇化发展空间。转变发展方式、优化经济结构、转换增长动力,推进城市高质量发展是下一阶段我国城市发展的主要思路。

资讯由小悦整理发布,2019.12.16— 2019.12.22

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